היתר לחריגות בנייה – מהן חריגות בנייה בכלל?

היתר לחריגות בנייה

אין ספק כי מצוקת הדיור בישראל היא קשה. זוגות צעירים יכולים לחפש דירה במחיר שפוי זמן רב ולא למצוא. אמנם, גם כאשר מדובר על משפחה שיש לה כבר דירה, לא פעם בעקבות התרבות של בני המשפחה נדרש בית גדול יותר אך אין את האמצעיים הכלכליים בשביל לקנות כזה. הדבר שנותר לעשות במקרים רבים הוא פשוט לבנות ולהרחיב את הבית, או במקרה של זוגות צעירים לגור בכל מיני הרחבות בנייה שנעשו על ידי אנשים אחרים. אמנם, כאשר רוצים לבנות ולהגדיל את הבית יש צורך בקבלת היתר מהוועדה לתכנון ובנייה, כאשר בונים בלי היתר הבנייה מוגדרת כחריגת בנייה, ולדבר ישנם כמה משמעויות וכפי שיבואר.

מה המשמעות של חריגות בנייה?

כאשר אתם בונים בצורה לא חוקית או אפילו רוכשים דירה שנעשו בה חריגות בנייה, אתם חשופים כמובן לקנסות כבדים של הרשות המקומית, וכן להגשת כתב אישום ורישום פלילי. הרשויות בישראל מחויבות לבצע סקר עבירות בניה מדי תקופה אשר מטרתו לגלות חריגות בנייה על ידי תצלומי אוויר. ולכן, כאשר אתם רוכשים דירה עליכם לבדוק בהיתר הבנייה של הנכס שהתשריט המופיע שם זהה למצבה של הדירה כיום, ושמדובר על דירה ללא חריגות בנייה החושפות גם אתכם לקנסות והליכים פלילים.

האם ניתן להסדיר חריגות בנייה שכבר קיימות?

ישנם פעמים בהם אפשר להסדיר חריגות בנייה גם לאחר שהם כבר קיימות באמצעות קבלת היתר לחריגות בנייה. עבור זה יש לפנות אל אדריכל שיבצע בדיקת התכנות לכך שהחריגה תוסדר, ורק אז לנסות להוציא אישור בדיעבד לחריגה. בקשת היתר לחריגות בנייה היא אמנם דבר יחסית נפוץ, אך יש לקחת בחשבון כי במידה ולא תקבלו היתר לחריגות הבנייה אתם עלולים לקבל צו המורה להרוס את החריגה. 

למדו על היתר בנייה לשימוש חורג https://www.lb-arc.co.il/permit-for-exceptional-usage

ייעוץ משפטי נדל"ן נזיקין
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
חיות גרינברג
עורכת הדין חיות גרינברג נחשבת לאחת מעורכות הדין המוכרות והמוערכות ביותר במערכת המשפט הישראלית. חיות...
קרא עוד »
ינו 11, 2020
עורך דין משפחה – מוצאים את האחד המתאים
מציאה של עורך דין מומלץ שאפשר לבטוח בו זוהי משימה שיכולה להיות מורכבת, אך אפשר לומר שאם אתם רוצים להקל...
קרא עוד »
ינו 11, 2022
רוצים להרשים את הלקוחות שלכם? השתמשו במעטפות ממותגות
כל עסק חייב לנהל את המיתוג שלו בצורה החכמה והטובה ביותר שיש. עליכם להבין כי ללא מיתוג אין לעסק זכות...
קרא עוד »
מרץ 06, 2019
אסטרטגיות מנצחות לשימור לקוחות – כיצד מועדון לקוחות יכול לשדרג את העסק שלך!
בימינו, שימור לקוחות הוא אחת המטרות החשובות ביותר של כל עסק. לקוחות מיודעים ודואגים, ולא בהכרח כולם...
קרא עוד »
אוק 03, 2024
תכנון תקציב למשפחה בעלת ילדים
אחד האתגרים הגדולים שעומדים בפני הורים עם ילדים, מבחינה כלכלית ובניית התקציב המשפחתי, הוא משוכת...
קרא עוד »
דצמ 29, 2022
מהן זכויותיהם של מבקשי מקלט
על פי הנתונים שמציגה רשות האוכלוסין וההגירה שוהים בישראל כ-30,000 מבקשי מקלט. רובם הגיעו לישראל מסודן או...
קרא עוד »
נוב 04, 2021
ההיבטים הפחות מוכרים של משרדי עורכי דין מקרקעין בבעלות משפחה
בנוף העצום של השירותים המשפטיים, משרד עורך דין נחלות קרקעיות תופס מקום בולט, המציע שילוב עשיר של...
קרא עוד »
ספט 13, 2023
האם ללמוד לבד זה באמת הכול? והאם יש סיכוי שאני כלל לא צריך את הבגרות?
כשהשמש זורחת בבוקר, רבות מהשאלות שמעסיקות צעירים בתהליכי הלימוד הן: "האם עדיף לי להשלים את הבגרות...
קרא עוד »
נוב 05, 2024
כיצד לגלות את עצמך מחדש לאחר תאונת דרכים: מדריך לשלבים הראשונים!
תאונת דרכים היא חוויה מטלטלת, ואם הגעתם לשורות הללו, סביר להניח שאתם מתמודדים עם הלא נודע. מה לעשות...
קרא עוד »
ינו 06, 2025
האם צריך הכנה מיוחדת לפני שפונים לעורך דין גירושין?
מעולם לא יצא לכם לפנות אל עורך דין גירושין, ועתה עולה בדעתכם כיצד להתכונן לקראת הפגישה הראשונה עם איש...
קרא עוד »
דצמ 04, 2018
תאונות עבודה
תאונות במקום העבודה יכולות להתרחש תמיד, ומבלי שיהיה לכם כל צפי לדבר. אז מה תצטרכו לעשות במקרים של...
קרא עוד »
מרץ 15, 2021
כסאות אורטופדיים משולבי עיסוי: נוחות מקסימלית וסגנון בלתי מתפשר
בואו נדבר על משהו שמחבר בין נוחות לשפע של יתרונות בריאותיים – כסאות אורטופדיים משולבי עיסוי. נכון, זה...
קרא עוד »
אפר 07, 2025