עורך דין ליקויי בנייה ברמת גן

עורך דין ליקויי בנייה ברמת גן

רכישת דירה היא הליך הכרוך בתשלום של כספים רבים. הלקוח מצפה שבעקבות העלויות הגבוהות הקבלן והצוותים המקצועיים שלו יעשו כל שניתן כדי למסור דירה במצב מושלם.

לצערם הרב של לקוחות רבים, הדירה שהם מקבלים בתום הליך הבינוי אינה ראויה למגורים עקב ליקויי בנייה רבים שמתגלים בה.

בדיקת דירה חדשה על כל רבדיה

חשוב לשכור את שירותיו של מהנדס אזרחי כדי שיבצע בדק בית ויבחן את מצבה של הדירה החדשה לאורכה ולרוחבה טרם הכניסה למגורים לאור מה שקורה בענף הבנייה.

קיימים מקרים שהכול תקין או שיש כמה ליקויים שאינם מהותיים והם ברי תיקון במהלך שנת האחריות.

אך קיימים מקרים שבהם מתגלים ליקויים מאד חמורים שאי אפשר לעבור עליהם לסדר היום ואין אפשרות להתגורר בדירה עם ליקויים כה בעייתיים. מדובר בליקויים בטיחותיים כמו מעקה שאינו מחוזק במרפסת, יסודות ורצפות שאין בהם כמות הברזל והבטון הנחוצה על פי קביעת מתכנן הבניין, צנרת סתומה וכו'.

התנהלות מול הקבלן

בשלב ראשון הלקוח פונה לקבלן, מסב את תשומת ליבו לכל הליקויים החמורים ודורש טיפול מידי תוך קבלת לוח זמנים לפתרון התקלות הדחופות שאינן מאפשרות למשפחה לעבור לביתם החדש. אם הקבלן וצוותו נרתמים ללא דיחוי ומטפלים בכל הנקודות האקוטיות כראוי, הדברים מסתדרים. אך אם הקבלן אינו מבין את חומרת העניין ולא מקדם את התהליכים אין ברירה אלא לפנות לעורך דין שיטפל בנושא ליקויי הבניה באופן משפטי מול הקבלן.

טיפול משפטי מול הקבלן של הפרויקט

עורך דין ליקויי בנייה ברמת גן המיומן בתחום זה שולח מכתב לקבלן ובו הוא נקרא לטפל ללא דיחוי בכל רשימת הליקויים . אם הקבלן מבין כי לא יוכל למשוך זמן כיוון שהנושא יקודם לתביעה משפטית, הוא מתחיל לטפל בנושאים הבעייתיים תחת עינו הפקוחה של עורך הדין בהתאם ללוח הזמנים שנקבע.

תביעה משפטית בנושא ליקויי בנייה

קבלן שמסרב לתקן את הליקויים יוצר מצב שהלקוח לא יכול להיכנס לדירה שהוא ממתין לה לעיתים שנים עד סיום הבנייה. מצד שני, הוא חייב לפנות את הדירה שבה הוא גר כיוון שמכר אותה, או חייב לפנות דירה זמנית ששכר. הלקוח נמצא בין הפטיש לסדן ויוצר בעייתיות גם להמשך השרשרת כי כולם אינם יכולים לעבור דירה, בהתאם ללוח הזמנים שנקבע מראש.

עקב כך, הלקוח מזמין קבלני משנה שיבצעו תיקונים של כל הליקויים על חשבונו של הלקוח. המטרה היא לבצע את כל התיקונים בהקדם כדי לחלץ את הפלונטר שנוצר. בהתאם לעלויות, עורך הדין מגיש תביעה משפטית נגד הקבלן תוך פירוט העלויות של הקבלנים השונים. בנוסף לכך הוא מצרף את ריכוז העלויות הנלוות כמו נושא השכרת דירה וכל הוצאה לא מתוכננת בעקבות הסיטואציה הזו.

ייעוץ משפטי נדל"ן נזיקין
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
ההפתעה המדהימה של גוזייה איכותית: איך זה משדרג את הביטחון העצמי שלך?
כולם מדברים על ביטחון עצמי, תחושת שייכות ואיך להרגיש טוב עם עצמנו. אבל הפעם, בוא נדבר על משהו אחר –...
קרא עוד »
מאי 12, 2025
כסאות אורטופדיים משולבי עיסוי: נוחות מקסימלית וסגנון בלתי מתפשר
בואו נדבר על משהו שמחבר בין נוחות לשפע של יתרונות בריאותיים – כסאות אורטופדיים משולבי עיסוי. נכון, זה...
קרא עוד »
אפר 07, 2025
תרגום משפטי – מה זה ולשם מה אנחנו צריכים אותו
בעולם של ימנו, אשר הפך עם השנים לכפר גלובלי קטן במסגרתו אנחנו עושים עסקים עם אנשים בקצה השני של העולם,...
קרא עוד »
מרץ 31, 2021
רוצים להרשים את הלקוחות שלכם? השתמשו במעטפות ממותגות
כל עסק חייב לנהל את המיתוג שלו בצורה החכמה והטובה ביותר שיש. עליכם להבין כי ללא מיתוג אין לעסק זכות...
קרא עוד »
מרץ 06, 2019
עושים עסקאות נדל"ן רק עם עו"ד מקרקעין בנתניה
סכום הכסף שאתם בוודאי מתכננים להוציא על עסקת הנדל"ן הקרובה יהיה גדול במיוחד, אם משווים זאת לעסקאות...
קרא עוד »
דצמ 03, 2020
עורך דין לעבירות סמים בירושלים: המדריך המלא להתמודדות עם אישומים מורכבים
עבירות סמים בישראל, ובכלל זה בירושלים, נתפסות בחומרה רבה על ידי מערכת אכיפת החוק ובתי המשפט. פקודת...
קרא עוד »
מאי 20, 2025
5 טיפים להגשת תביעת אובדן כושר עבודה
רוצים להגיש תביעת אובדן כושר עבודה ולהיות בטוחים כי הסיכויים שלכם להשיג את שמגיע לכם יהיו גבוהים ככל...
קרא עוד »
אוג 27, 2021
אלו סוגי נכסים בגרמניה ישקיחו את עתידכם הפיננסי?
גרמניה היא אחת המדינות המפותחות ביותר בעולם, והיציבות הכלכלית שלה, לצד ערך הנכסים שדורש בהתמדה...
קרא עוד »
פבר 27, 2025
פיצוח התעלומה: כמה באמת עולה פירוק שיתוף במקרקעין?
נכנסתם לתקופה שבה שיתוף במקרקעין כבר לא עובד כמו שרציתם? לפני שאתם מפנים את מבטכם מהאפשרות לפירוק...
קרא עוד »
אפר 26, 2025
מתי נצטרך עורך דין לשון הרע
אדם שדיברו עליו לשון הרע והוציאו אותו או שת שם חברתו או בית העסק שלו לרעה, יכול לתבוע לשון הרע בבית...
קרא עוד »
ינו 20, 2020
משלוחים מהיום להיום
משלוחים מהיום להיום, הם מצרך חשוב בימינו, שכן הם משמשים רבים ממשרדי עורכי הדין, משרדי בתי המשפט ובעצם...
קרא עוד »
נוב 29, 2020
התקנת מזגנים – רק בעל מקצוע מוסמך
עבודה של התקנת מזגנים צריכה להתבצע על ידי בעל מקצוע מנוסה ומוסמך אשר ידע לבצע את העבודה בצורה מדויקת...
קרא עוד »
מאי 29, 2022