עורך דין ליקויי בנייה ברמת גן

עורך דין ליקויי בנייה ברמת גן

רכישת דירה היא הליך הכרוך בתשלום של כספים רבים. הלקוח מצפה שבעקבות העלויות הגבוהות הקבלן והצוותים המקצועיים שלו יעשו כל שניתן כדי למסור דירה במצב מושלם.

לצערם הרב של לקוחות רבים, הדירה שהם מקבלים בתום הליך הבינוי אינה ראויה למגורים עקב ליקויי בנייה רבים שמתגלים בה.

בדיקת דירה חדשה על כל רבדיה

חשוב לשכור את שירותיו של מהנדס אזרחי כדי שיבצע בדק בית ויבחן את מצבה של הדירה החדשה לאורכה ולרוחבה טרם הכניסה למגורים לאור מה שקורה בענף הבנייה.

קיימים מקרים שהכול תקין או שיש כמה ליקויים שאינם מהותיים והם ברי תיקון במהלך שנת האחריות.

אך קיימים מקרים שבהם מתגלים ליקויים מאד חמורים שאי אפשר לעבור עליהם לסדר היום ואין אפשרות להתגורר בדירה עם ליקויים כה בעייתיים. מדובר בליקויים בטיחותיים כמו מעקה שאינו מחוזק במרפסת, יסודות ורצפות שאין בהם כמות הברזל והבטון הנחוצה על פי קביעת מתכנן הבניין, צנרת סתומה וכו'.

התנהלות מול הקבלן

בשלב ראשון הלקוח פונה לקבלן, מסב את תשומת ליבו לכל הליקויים החמורים ודורש טיפול מידי תוך קבלת לוח זמנים לפתרון התקלות הדחופות שאינן מאפשרות למשפחה לעבור לביתם החדש. אם הקבלן וצוותו נרתמים ללא דיחוי ומטפלים בכל הנקודות האקוטיות כראוי, הדברים מסתדרים. אך אם הקבלן אינו מבין את חומרת העניין ולא מקדם את התהליכים אין ברירה אלא לפנות לעורך דין שיטפל בנושא ליקויי הבניה באופן משפטי מול הקבלן.

טיפול משפטי מול הקבלן של הפרויקט

עורך דין ליקויי בנייה ברמת גן המיומן בתחום זה שולח מכתב לקבלן ובו הוא נקרא לטפל ללא דיחוי בכל רשימת הליקויים . אם הקבלן מבין כי לא יוכל למשוך זמן כיוון שהנושא יקודם לתביעה משפטית, הוא מתחיל לטפל בנושאים הבעייתיים תחת עינו הפקוחה של עורך הדין בהתאם ללוח הזמנים שנקבע.

תביעה משפטית בנושא ליקויי בנייה

קבלן שמסרב לתקן את הליקויים יוצר מצב שהלקוח לא יכול להיכנס לדירה שהוא ממתין לה לעיתים שנים עד סיום הבנייה. מצד שני, הוא חייב לפנות את הדירה שבה הוא גר כיוון שמכר אותה, או חייב לפנות דירה זמנית ששכר. הלקוח נמצא בין הפטיש לסדן ויוצר בעייתיות גם להמשך השרשרת כי כולם אינם יכולים לעבור דירה, בהתאם ללוח הזמנים שנקבע מראש.

עקב כך, הלקוח מזמין קבלני משנה שיבצעו תיקונים של כל הליקויים על חשבונו של הלקוח. המטרה היא לבצע את כל התיקונים בהקדם כדי לחלץ את הפלונטר שנוצר. בהתאם לעלויות, עורך הדין מגיש תביעה משפטית נגד הקבלן תוך פירוט העלויות של הקבלנים השונים. בנוסף לכך הוא מצרף את ריכוז העלויות הנלוות כמו נושא השכרת דירה וכל הוצאה לא מתוכננת בעקבות הסיטואציה הזו.

ייעוץ משפטי נדל"ן נזיקין
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
ייפוי כוח מתמשך: מההפקה ועד ההפקדה – המדריך
ייפוי כוח מתמשך זהו מסמך בעל תוקף משפטי אשר מסדיר וממנה מישהו שיוכל לקבל אחריות והחלטות שונות במקום...
קרא עוד »
ספט 26, 2022
אזרחות בישראל
אזרח ישראלי שנולד בארץ וגדל לתוך מציאות בה יש לו תעודת זהות ודרכון ישראלי לרוב אינו נוגע או מתעסק עם...
קרא עוד »
ינו 21, 2022
טעויות נפוצות בגירושין וכיצד להימנע מהן
הליך הגירושין הוא תקופה מאתגרת רגשית, כלכלית ומשפטית. בתוך הכאוס, אנשים רבים עושים טעויות שיכולות...
קרא עוד »
מרץ 20, 2025
מוצרי הבית של המחר: החיוניים שכדאי שכל בית יכיר!
בעידן המודרני, כשכולנו חווים מרתונים של חיים עסוקים, מוצרי הבית הרב-תכליתיים כמו מראות לבית הופכים...
קרא עוד »
אפר 22, 2025
תאונת אופניים – גם כאן אפשר לקבל פיצויים
לפני שנעמיק בשאלת תאונת אופניים- גם כאן אפשר לקבל פיצויים, קצת היסטוריה על תחילתם של האופניים. בשנת-...
קרא עוד »
מאי 05, 2022
בניית אתר למשרד עורכי דין
בימינו, אם אתה עורך דין ואין לך אתר אינטרנט – אתה מתכון למשפט אבוד! בעולם המקוון הפורח, האתר שלך הוא...
קרא עוד »
דצמ 16, 2024
פארק בבלי – איך יודעים שזה פרויקט איכותי
אחת לכמה זמן אנחנו יכולים לקרוא ולשמוע על פרויקטים של בנייה הן למגורים והן למסחר, במקומות שונים בארץ,...
קרא עוד »
יול 25, 2022
היתר בנייה: הדרך לבית החלומות שלכם מתחילה כאן!
אם אתם מתכוונים לבנות את הבית שלכם, כדאי לכם להכיר את הליך קבלת היתר הבנייה. מדובר בתהליך רגולטורי...
קרא עוד »
אפר 16, 2025
5 טיפים להגשת תביעת אובדן כושר עבודה
רוצים להגיש תביעת אובדן כושר עבודה ולהיות בטוחים כי הסיכויים שלכם להשיג את שמגיע לכם יהיו גבוהים ככל...
קרא עוד »
אוג 27, 2021
סיבות לגירושין – מה 5 הסיבות השכיחות ביותר?
גירושין הם לא דבר פשוט כלל. זוג אשר מחלט להתגרש יכול לעשות זאת בצורה נעימה ותוך כדי הסכמות הדדיות או...
קרא עוד »
יול 11, 2020
עורך דין נזיקין ברחובות
רוצים לקבל ייצוג הולם בתיק המשפטי שלכם? פנו אל עורך דין נזיקין ברחובות שיוכל ללוות אתכם משפטית ולעשות...
קרא עוד »
אפר 03, 2021
פירוק המורכבות: נקודות מפתח על מנהלי עיזבון ודיני ירושה
מנהלי עיזבונות וחוקי ירושה ממלאים תפקיד מכריע בתחום תכנון העיזבון וחלוקת העושר לאחר פטירתו. בין אם...
קרא עוד »
אוג 06, 2023