החזר מס שבח

החזר מס שבח

מה זה מס שבח? מתי צריך לשלם אותו? וכיצד עושים סדר בעניינים כדי לחסוך כספים? אם אתם בעלי עסקים/ עצמאיים/ אזרחי ישראל, או שבצעתם לאחרונה עסקת נדל"ן – ייתכן שמגיע לכם החזר מס שבח. אבל מה צריך לדעת על כל העניין הזה? המידע החשוב, בהמשך. 

מס שבח הינו תשלום שמחיוב לשלם למדינה מי שמכר נכס, קרקע או כל אלמנט אחר בעסקת נדל"ן. המס נועד לקחת אחוזים מהרווחים שהפיק המוכר בעת המכירה והוא חל על כל האוכלוסייה: גם על אנשים פרטיים וגם על עסקים. מס שבח הוא מס שמוטל על הון שחייב במס והיא חל על מרבית בעלי הדירות, הקרקעות והנכסים. את המס משלמים בעקבות ואחרי דיווח על מכירת הנכס בתהליך של שומה עצמית מול מס הכנסה. 

מהם אחוזי מס השבח?

אחוזי המיסוי זה נעים החל מ20 אחוזים עד 25 אחוזים וישנה דרישת מקדמה על מס השבח ללא קשר לחישוב מיסים שוליים. בנוסף לכך כאשר ההכנסה החייבת במס עלתה על 651,600 יהיה חייב המוכר במס נוסף. 

מה זה החזר מס שבח?

מי ששילם מס שבח ייתכן כי הוא זכאי להחזר בעיקר אם שילם את המיסים ב6 השנים האחרונות. ההחזר נוגע לתשלום מיסוי על מגרש, משרד, בית עסק, דירה, בית פרטי וכולי. החזר ניתן לעיתים בשל הפסד 'פירותי' שאפשר לקזז מול תשלום מס השבח ויש לציין את הדבר בהגשת דוח שנתח למס ההכנסה. רואה חשבון מיומן יכול לסייע לכם במהלך הזה ולאפשר קבלת החזרי מס שבח של עשרות אלפי שקלים. לכן חשוב לבחור רואה חשבון מקצועי מומחה בהגשת דוחות וקבלת החזרים. 

ייעוץ משפטי נדל"ן נזיקין
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
תיק בבית משפט לענייני משפחה: כמה זה עולה לנו?
החלטתם להתגרש? אם ההחלטה ברורה לכם, כנראה שאתם ובני הזוג שלכם עומדים בפני דרך חדשה. אבל לדרך הזאת יש...
קרא עוד »
ספט 22, 2020
איך פותרים סכסוכי שכנים
סכסוכי שכנים זוהי אחת הבעיות הנפוצות ביותר. כמעט ואין בניין מגורים אשר בו הכול מתנהל על מי מנוחות וכל...
קרא עוד »
יונ 03, 2019
טבעות שלא נעלמות: תיקון ואחזקה כדי להאריך חיים לתכשיטים
כשהרגע המיוחד שלך בושש מלהגיע, טבעת היכרות מפוארת היא דבר שלא היה צריך להיות נשאר במגירה. תכשיטים הם...
קרא עוד »
מרץ 04, 2025
רשלנות רפואית בצבא – איך תתמודדו עם המצב
במסגרת השירות בצה"ל, על הצבא להיות אחראי למצבו הבריאותי של כל חייל. אם נדרש טיפול, יש לעשות זאת.  מה...
קרא עוד »
ספט 25, 2021
למי פונים ייעוץ מס לארה"ב?
אזרחים ישראלים רבים שיש להם אזרחות אמריקאית, גם אם הם אינם מתגוררים כלל בארה"ב, עליהם להגיש דוחות מס...
קרא עוד »
מרץ 30, 2022
ההיבטים הפחות מוכרים של משרדי עורכי דין מקרקעין בבעלות משפחה
בנוף העצום של השירותים המשפטיים, משרד עורך דין נחלות קרקעיות תופס מקום בולט, המציע שילוב עשיר של...
קרא עוד »
ספט 13, 2023
הוטרינר יודע מה חסר – אנו כאן כדי למנוע בעיות!
בזמן שאנו מבלים רגעים בלתי נשכחים עם החיות האהובות שלנו, חשיבות הטיפול המונע והחיסונים לא תמיד תופסת...
קרא עוד »
אפר 14, 2025
טוען רבני – 3 סיבות לפנות אליו
בעניינים הנוגעים לדיני דת ובמחלוקות בקהילה היהודית, תפקידו של הטוען הרבני הוא בעל חשיבות עליונה....
קרא עוד »
יול 03, 2023
עורך דין תאונות אופנוע
היום ניתן לשמוע על יותר ויותר אנשים, אשר בוחרים לפנות למשרדו של עורך דין תאונות אופנוע, על מנת ליהנות...
קרא עוד »
ינו 05, 2021
פיצוי על הפקעת קרקעות – מה זה בדיוק אומר?
מאמר זה, בוחן את תקן הפיצוי החדש לשימוש בהמרת קרקעות חקלאיות בסין בתהליך הפקעת הקרקעות, על בסיס הגדרת...
קרא עוד »
יונ 25, 2020
מפת דרכים בעולם הדינאמי של פינוי-בינוי: האם יש דרך נכונה?
לתהליך פינוי-בינוי יש משמעויות רבות. לא רק שהמבנים ישתנו, אלא גם קהילות שלמות עשויות להפוך את עמן. אבל...
קרא עוד »
דצמ 12, 2024
ריהוט בחללים קטנים: כשכל סנטימטר סופר, ובגדול!
בימינו, שטח הוא מצרך יקר. רבים מאיתנו חיים בדירות קטנות, משרדים קומפקטיים או אפילו בבתי סטודיו צנועים....
קרא עוד »
אפר 27, 2025