מס הכנסה על דירות שכורות: כל הפרטים

מס הכנסה על דירות שכורות

זה לא ממש סוד כמוס כי בישראל קיימת לה בועה ענקית של נדל"ן. המחירים של דירה כבר עברו את שני המיליון שקלים, עם עלייה יותר גדולה באזורים נדרשים וירידה אל עבר אזורים פחות פופולאריים שהם רחוקים מאזור המרכז. בעקבות זה יש הגדלה של מס הכנסה על דירות שכורות, וכאן ראוי להתייעץ עם עו"ד כדי להשיג את המיטב מן המצב.

מס על השכרת ורכישת דירה

המדינה מנסה ככל יכולה על מנת להגדיל את הנתח של דירות שאר נמצאות בשוק למכירה. מדוע? על מנת שנתח שוק זה יהיה גדול, עם היצע הרבה יותר נרחב, כי כאמור כשיש היצע נרחב המחירים נעשים תחרותיים גם כן, ומכאן והלאה כל האנשים שאר מחפשים אחר דירה לרכישה מוצאים את עצמם יכולים לרכוש דירה, ולא "תקועים" בבועה שבה הקבלנים מעלים את העלות עבור כל דירה לרכישה בכל שנה מחדש, ובעלי הדירות מציעים מחיר גבוה גם כן לדירה שנמצאת בבעלותם ומוצעת למכירה, או השכרה.

איך זה יכול לקרות? על ידי יצירה של שורה ארוכה של הטבות מס עבור בעלי דירות שמציעים את הדירה שלהם למכירה ומסייעים להגדיל את השוק של הדירות למכירה, והגדלת הנטל של המיסוי עבור אנשים שבבעלותם מספר של נכסים שנמצאים תחת סטטוס של השכרה.

פינוי מושכר בהליך מזורז

נאמר שיש אכן נכס שנמצא כרגע תחת סטטוס של השכרה, ואותו בעלים של הנכס מצא לנכון להעמיד את הנכס הזה למכירה בשל כל אותן הטבות המס הצפויות לו, והעלאת ההוצאות שלו עבור תשלומים של מס למדינה מרווחי ההשכרה. אולם, האדם אשר מתגורר בנכס הזה מסרב לפנות אותו ויוצר שורה של קשיים בדרך אל המכירה הרצויה. בשלב הזה האם צריך עו"ד לתהליך פינוי מושכר או שיש דרך אחרת לבצע את המהלך? כמו בכל מדינה מתוקנת גם בישראל ישנה שורה של חוקים אשר מגנים על השוכר אך גם מגיעים להגנה של בעל הדירה שמבקש לפעול לפינוי השוכר, ושיתוף עו"ד בעניין מביא אל פינוי מושכר בהליך מזורז שאחרת היה מתעכב ונמשך ללא סוף נראה לעין.

לסיכום, כל המידע הצוין לעיל חשוב וחיוני, בייחוד עבור מי שעתיד לרכוש ולשכור דירות. כדאי להתייעץ עם עורך דין מומחה בתחום, ולו כדי שיהיו לכם את כל הפרטים הנחוצים.

ייעוץ משפטי נדל"ן נזיקין
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מה אומר חוק איסור לשון הרע
בעידן שבו אנו חיים, לא מעט אנשים מרגישים בנוח להגיד כל דבר שעולה להם לראש – אך חשוב מאוד להבין כי...
קרא עוד »
ספט 17, 2019
עורך דין גירושין כיצד בוחרים את האיש הנכון עבורנו
אחד האנשים החשובים ביותר בתהליך גירושין בין בני זוג, הוא עורך הדין של כל אחד מהצדדים. נכון שיש חשיבות...
קרא עוד »
אפר 21, 2021
האם עתיד הפלסטיקה במכונות? המפגש בין אדם למכונה במדריך לעתיד!
העולם לא מפסיק להשתנות, ובמיוחד לא תחום הניתוחים הפלסטיים. בתחום הזה, הטכנולוגיה לא רק משדרגת אותנו,...
קרא עוד »
ינו 29, 2025
מהו פטור ממס רכישה?
רכישת נכס בישראל דורשת בין היתר תשלום מיסים מסוגים שונים, כאשר אחד מס רכישה הוא אחד מהם. מס רכישה הוא...
קרא עוד »
נוב 25, 2024
מישהי חייב לכם חוב? כדאי שתקראו את זה
יש מישהו שחייב לכך סכום כסף? אתם מתוסכלים מכך שהוא לא מחזיר לכם את הכסף ואין לאל ידכם להושיע את עצמכם?...
קרא עוד »
יול 16, 2019
עורך דין פלילי בתל אביב
אדם הנפגע מעבירה פלילית של אדם אחר יודע ברוב הפעמים שהמעשה אשר נעשה כלפיו הוא פלילי ללא ספק. אמנם,...
קרא עוד »
אוק 06, 2021
ויזת ETIAS – המערכת החדשה לכניסה לאירופה
בשנים הקרובות, האיחוד האירופי ישיק את מערכת ETIAS (European Travel Information and Authorization System), שנועדה לשפר את בקרת...
קרא עוד »
אוק 22, 2024
עורך דין דיני עבודה
עורך דין דיני עבודה הוא בקבוצה של אלה שאחראים להגנה על זכויות העובד ורווחתו. הם עוזרים בנושאים כמו...
קרא עוד »
נוב 13, 2022
רכישת דירה מקבלן
הרבה אנשים מעוניינים לשכור דירה מקבלן. הסיבה לכך היא שהם רוצים לחסוך כסף ולהימנע מהטרחה של הצורך...
קרא עוד »
אוג 29, 2022
הפרת זכויות יוצרים באינטרנט – איך מתמודדים עם זה
זכויות יוצרים הינה הגנה לקניין רוחני אשר מעניקה זכות ליוצר של היצירה או לבעלים החוקי שלה מפני שימוש...
קרא עוד »
מרץ 18, 2019
ליווי יזמים – מה זה ואיך זה עובד?
תהליך של ליווי יזמים עם אנשי מקצוע כמו עורכי דין ואנשי עסקים מנוסים זוהי הדרך הנכונה להגדיל משמעותית...
קרא עוד »
ספט 29, 2020
כרטיס ביקור דיגיטלי לעורך דין
כרטיסי ביקור דיגיטליים לעורכי דין הם הצורה החדשה ביותר לכרטיסי הביקור המסורתיים. הם משמשים להצגת...
קרא עוד »
יול 22, 2022