מתי להיעזר בעורך דין לקניית דירה?

קניית דירה זה לא עניין של מה בכך. מדובר באחת העסקאות הכי משמעותיות שאנחנו עושים בחיים שלנו כאשר ברוב המקרים אנחנו גם נכנסים להתחייבויות גדולות מאוד של תשלומי משכנתא למשך שנים ארוכות. בגלל שזה כך, אין להקל ראש בקניית דירה ואין למהר לשום מקום כאשר באים לבחון עסקה מהסוג הזה.

כאשר אנחנו באים לקנות דירה אנחנו לא יכולים לסמוך על אינטואיציות שלנו כמו אמון במוכר שעומד מולנו או התרשמות והתפעלות מהרושם החיצוני של הנכס. כל אלו אמנם מעניקים לנו תחושה טובה ואפילו הרגשה של ביטחון. עם זאת אנחנו לא יכולים אף פעם לדעת האם מדובר רק במעטה חיצוני בלבד שאין מאחוריו ממש. יעידו המקרים הקשים של עסקאות שנערכו בהם לקוחות שילמו סכומי כסף גבוהים מאוד ורק לאחר שהכול כבר היה חתום כדין הם גילו את התרמית שהייתה מאחורי העסקה.

אז אם אתם לא רוצים למצוא את עצמכם במקום כזה, אל תתקדמו לשום מקום בלי להיעזר בשירותיו של עורך דין.

יש הבדל בין קניית דירה ממוכר פרטי לבין קניית דירה מקבלן?

לכאורה נראה כי קניית דירה מקבלן תהיה בטוחה יותר ואמינה יותר. יש בזה הרבה מן האמת אך זו לא כל האמת. כי קניית דירה מקבלן היא לא תמיד כל כך תמימה כפי שהיא נראית. כבר היו קבלנים שמכרו דירות ופשטו רגל ונעלמו והיו גם מקרי עוקץ שונים שהיו דווקא מול קבלנים או אפילו כאלה שהתחזו לקבלנים.

כל הנושא הזה שלך נדל"ן הוא נושא ממש לא פשוט ועל כן לגמרי לא מומלץ להתקדם בקניות של נכסים בלי לברר לעומק את ביטחון ואמינות העסקה. מובן שמול לקוח פרטי הסיפור עשוי להיות מורכב עוד יותר. אחרי הכול לקוח פרטי לא תמיד יספר לכם על שעבודים של הנכס, על רטיבות בדירה, על בנייה בלתי חוקית ועוד בעיות שונות שבלי אבחנה מקצועית לא תמיד בטוח שתצליחו לעלות עליהם.

אז התשובה לשאלה ששאלנו האם יש הבדל בין קניית דירה מקבלן לבין קניית דירה ממוכר פרטי היא שיש הבדלים אך לא מבחינת הקטע המשפטי. בכל מקרה עליכם להיעזר בשירות של עורך דין. בין אם זה בעורך דין בקניית נכס פרטי ובין אם זה עורך דין קניית דירה מקבלן.

הולכים על בטוח וקונים נכס בטוח

כולנו רוצים להיות רגועים שהנכס שקנינו הוא אכן נכס אמין ובטוח. כדי לישון טוב בלילה ולהרגיש בטוחים לגבי העסקה, חשוב לפנות אל עורך דין מקרקעין שיש לו ניסיון בכל סוגי העסקאות, הוא מכיר ומתמחה את כל התחומים הרלוונטיים ויש לו את כל הניסיון הנדרש בתחום. רק באופן כזה אתם יכולים להיות סמוכים ורגועים כי אכן הנכס שקניתן הוא נכס בטוח!

ייעוץ משפטי נדל"ן נזיקין
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
גרימת מוות ברשלנות – זה יכול לקרות לכל אחד
כמה עצוב זה יכול להיות. אין ספק שההרגשה קשה מאוד, גם אם הדבר בוצע לגמרי בלי שתתכוונו או תרצו בכך....
קרא עוד »
אוג 18, 2020
התנגדות לצו קיום צוואה
פטירת אדם קרוב מלווה לעיתים, לצד האבל הכבד, גם באכזבה גדולה על החלטות שקיבל בנוגע לירושה שלו. לפעמים,...
קרא עוד »
יונ 30, 2021
מדוע ניסוח הסכמי ממון מצריך מומחיות משפטית
הסכמי ממון, הנחשבים לרוב כרשת ביטחון לזוגות לפני שהם יוצאים למסע הנישואין, התפתחו באופן משמעותי...
קרא עוד »
נוב 06, 2023
הוטרינר יודע מה חסר – אנו כאן כדי למנוע בעיות!
בזמן שאנו מבלים רגעים בלתי נשכחים עם החיות האהובות שלנו, חשיבות הטיפול המונע והחיסונים לא תמיד תופסת...
קרא עוד »
אפר 14, 2025
איך לעבור את המסלול המפותל: התמודדות עם יועץ משפטי בתביעות אזרחיות
כניסתם של יועצים משפטיים לחיינו עלולה להיות מטרידה, בעיקר כאשר אנו נתקלים במצבים של תביעות אזרחיות....
קרא עוד »
ספט 14, 2024
נזקי שריפה בדירה: לא תאמינו מה קורה לאחר שהלהבות כבו!
שריפה בדירה היא חוויה מפחידה, קשה וכואבת. החשש מהנזק, הפרעה לשגרת החיים וההשלכות הרגשיות מלוות את...
קרא עוד »
ספט 20, 2024
עורך דין נזיקין ברחובות
רוצים לקבל ייצוג הולם בתיק המשפטי שלכם? פנו אל עורך דין נזיקין ברחובות שיוכל ללוות אתכם משפטית ולעשות...
קרא עוד »
אפר 03, 2021
סיווג קבלנים – אילו רמות סיווג קיימות?
סיווג קבלנים הוא כמו טקס חלוקת תעודות. רשם הקבלנים למעשה יקבע עבורכם איזה היקפים של פרויקטים תוכלו...
קרא עוד »
ינו 24, 2021
רכישת דירה מקבלן
הרבה אנשים מעוניינים לשכור דירה מקבלן. הסיבה לכך היא שהם רוצים לחסוך כסף ולהימנע מהטרחה של הצורך...
קרא עוד »
אוג 29, 2022
עבירת תגרה במקום ציבורי
תגרה במקום ציבורי הינה עבירת אלימות שתכליתה לשמור על הסדר הציבורי ולמנוע קטטות רבות משתתפים. העבירה...
קרא עוד »
יונ 17, 2022
האם ללמוד לבד זה באמת הכול? והאם יש סיכוי שאני כלל לא צריך את הבגרות?
כשהשמש זורחת בבוקר, רבות מהשאלות שמעסיקות צעירים בתהליכי הלימוד הן: "האם עדיף לי להשלים את הבגרות...
קרא עוד »
נוב 05, 2024
מהי חברה למימוש זכויות רפואיות?
הפער בין הידע של מה שמגיע לכם לבין מה שמגיע לכם בפועל הוא עצום. אם תבדקו קצת את הנתונים, תופתעו לגלות...
קרא עוד »
פבר 09, 2021